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    2024年-2042年重慶市兒童公園停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作方公開征集公告

    發(fā)布日期:2024-06-05 來(lái)源:  作者: 點(diǎn)擊數(shù):

    征集公告

    2024年-2042年重慶市兒童公園停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作方

    公開征集公告

    1.征集條件

    本項(xiàng)目2024年-2042年重慶市兒童公園停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作方公開征集,征集人為重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司,現(xiàn)項(xiàng)目己具備征集條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開征集。

    2. 項(xiàng)目概況

    2.1、項(xiàng)目地址:重慶市兒童公園位于重慶市江北區(qū)鴻恩路。

    2.2、項(xiàng)目規(guī)模及合作范圍:重慶市兒童公園占地面積約160畝,室內(nèi)停車場(chǎng)面積約7000平方米,室外停車場(chǎng)面積約4500平方米,具體面積以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)?,F(xiàn)面向社會(huì)公開征集重慶市兒童公園室內(nèi)停車場(chǎng)和室外停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)合作方,共同打造運(yùn)營(yíng)童慶市兒童公園停車場(chǎng)。

    3. 合作模式及經(jīng)營(yíng)收益分配

    本次合作采取“合作共建、利益共享”的模式,征集人與經(jīng)營(yíng)合作方共同投入資源,攜手打造高品質(zhì)的停車環(huán)境。征集人有權(quán)指定其下屬分公司與經(jīng)營(yíng)合作方簽訂合作協(xié)議,實(shí)施本合作。雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏。征集人與經(jīng)營(yíng)合作方按照各自分工對(duì)重慶市兒童公園停車場(chǎng)進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、報(bào)審報(bào)批,由經(jīng)營(yíng)合作方負(fù)責(zé)重慶市兒童公園停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,雙方按照約定規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配。

    3.1合作分工及費(fèi)用承擔(dān)

    3.1.1征集人負(fù)責(zé):

    1)征集人對(duì)室內(nèi)停車場(chǎng)、室外停車場(chǎng)進(jìn)行策劃、規(guī)劃,以及實(shí)施室內(nèi)停車場(chǎng)、室外停車場(chǎng)消防改造,就上述工作經(jīng)營(yíng)合作方按約定向征集人付費(fèi)。

    2)征集人投資實(shí)施室外停車場(chǎng)場(chǎng)地初平。

    3)征集人配合經(jīng)營(yíng)合作方進(jìn)行相應(yīng)報(bào)批。

    4)征集人審批經(jīng)營(yíng)合作方提交的改造設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)方案,并對(duì)經(jīng)營(yíng)實(shí)施財(cái)務(wù)監(jiān)管。

    3.1.2經(jīng)營(yíng)合作方負(fù)責(zé):

    (1)停車場(chǎng)改造:經(jīng)營(yíng)合作方須按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),按照征集人提供的策劃規(guī)劃方案,以及征集人批準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)方案,對(duì)重慶市兒童公園停車場(chǎng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì),按照征集人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案,投資實(shí)施停車場(chǎng)地面鋪裝、道路、劃線、照明、安防、充電停車位、充電停車用供配電等,投資開發(fā)洗車、汽車美容、廣告等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。具體詳見(jiàn)下表《重慶市兒童公園室內(nèi)停車場(chǎng)、室外停車場(chǎng)改造清單》。

    《重慶市兒童公園室內(nèi)停車場(chǎng)、室外停車場(chǎng)改造清單》

    室內(nèi)停車場(chǎng)改造清單

    序號(hào)

    項(xiàng)目

    功能

    應(yīng)達(dá)到基本條件

    ★號(hào)為應(yīng)征人必須響應(yīng)及實(shí)施項(xiàng)目

    其它要求

    1

    基礎(chǔ)建設(shè)

    地面、墻面、頂面處理

    地面進(jìn)行防塵耐磨處理、標(biāo)線、標(biāo)牌、反光標(biāo)志齊全,內(nèi)墻及頂面經(jīng)過(guò)飾面分區(qū);車行道與電梯口、安全出入口等功能區(qū)域接壤處標(biāo)注人行道標(biāo)識(shí)

     

    2

    道路(通道)

    通道單向不得少于4米,雙向不得少于6;車行道高度不得低于2.2米;車庫(kù)配備直通電梯:配置無(wú)障礙車位;地面進(jìn)行防塵耐磨處理

    3

    車位

    預(yù)留充電停車位及充電停車用供配電;安裝停車定位器;車位劃線及標(biāo)號(hào)

    4

    照明

    使用智能化節(jié)能照明設(shè)備,有應(yīng)急照明系統(tǒng)

    5

    導(dǎo)視

    停車場(chǎng)區(qū)域設(shè)置導(dǎo)視系統(tǒng)

    6

    監(jiān)控

    進(jìn)出口、主干道安裝監(jiān)控?cái)z像頭,24小時(shí)監(jiān)控;設(shè)置自動(dòng)化收費(fèi)系統(tǒng);云客服7×24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控車場(chǎng)出入口和設(shè)備,全天保障車場(chǎng)運(yùn)行;車道監(jiān)控

    須無(wú)條件接入征集人系統(tǒng)

    7

    其它

    設(shè)置公共衛(wèi)生間

     

    8

    停車管理

    余位顯示

    停車場(chǎng)入口處明顯位置設(shè)置電子提示牌

    停車管理采用信息化系統(tǒng)并預(yù)留數(shù)據(jù)接口

    9

    停車誘導(dǎo)系統(tǒng)

    停車場(chǎng)區(qū)域布設(shè)相應(yīng)設(shè)備,引導(dǎo)車主停車

    10

    支付系統(tǒng)

    停車費(fèi)的自動(dòng)計(jì)算

    須無(wú)條件接入征集人系統(tǒng)

    11

    無(wú)感支付

     

    12

    掃碼支付

    13

    付款碼支付

    14

    現(xiàn)金支付

    15

    微信找零

     

    16

    電子發(fā)票

    17

    18

    車輛月卡線上辦理及繳費(fèi)

     

     

    19

    優(yōu)惠次卷、天卷、積分等管理

     

    20

    對(duì)賬功能

     

    21

    超時(shí)自動(dòng)報(bào)警

    車主停滯出入口時(shí)間過(guò)長(zhǎng),系統(tǒng)自動(dòng)提示駛離

     

    22

    故障自動(dòng)報(bào)警

    閘口出現(xiàn)故障,系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警

     

    23

    遠(yuǎn)程在線管理

    出口異常,車主可按求助按鈕進(jìn)行云端客服遠(yuǎn)程對(duì)講語(yǔ)音交互可視對(duì)講

     

    24

    應(yīng)急管理

    斷電電網(wǎng)保障運(yùn)行

    具備斷電、斷網(wǎng)后,進(jìn)出閘機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn),有收費(fèi)和安保人員,實(shí)行24小時(shí)服務(wù)

     

    25

    遠(yuǎn)程排障

    具備斷電人工開閘,可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制開、關(guān)閘

     

    26

    無(wú)牌車防偽出入

     

     

    27

    保險(xiǎn)

    為停車場(chǎng)購(gòu)買保險(xiǎn)

     

    28

    制度管理

    /

    有經(jīng)營(yíng)管理制度、應(yīng)急預(yù)案

     

    29

    商業(yè)拓展

    洗車場(chǎng)

     

     

    按征集人要求,雙方協(xié)商實(shí)施

    30

    停車場(chǎng)廣告

     

     

    31

    汽車美容

     

     

     

    室外停車場(chǎng)改造清單

    序號(hào)

    應(yīng)達(dá)到基本條件

    ★號(hào)為應(yīng)征人必須響應(yīng)及實(shí)施項(xiàng)目

    其它要求

    1

    基礎(chǔ)建設(shè)

    場(chǎng)地精平,地面排水系統(tǒng)、瀝青砼路面、生態(tài)停車位,標(biāo)線、標(biāo)牌、反光標(biāo)志齊全 

     

    2

    停車場(chǎng)區(qū)域設(shè)置導(dǎo)視系統(tǒng)

     

     

    不少于30個(gè)充電停車位,其中應(yīng)有不少于3個(gè)單槍功率480kW以上的液冷超充。充電停車位須集中設(shè)置在相對(duì)獨(dú)立區(qū)域。充電停車用供配電

     

    3

    進(jìn)出口、主干道安裝監(jiān)控?cái)z像頭,24小時(shí)監(jiān)控;設(shè)置自動(dòng)化收費(fèi)系統(tǒng);云客服7×24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控車場(chǎng)出入口和設(shè)備,全天保障車場(chǎng)運(yùn)行;車道監(jiān)控;進(jìn)出口智能化道閘

     

    4

    自身配備或能借助外界照明系統(tǒng),滿足停車場(chǎng)夜間安全正常使用

     

    5

    停車管理

    同室內(nèi)停車場(chǎng)

     

    6

    應(yīng)急管理

    同室內(nèi)停車場(chǎng)

     

    7

    制度管理

    同室內(nèi)停車場(chǎng)

     

    8

    商業(yè)拓展

    洗車

     

    按征集人要求,雙方協(xié)商實(shí)施

    10

    停車場(chǎng)廣告

     

    11

    汽車美容

     

     

    重慶市兒童公園停車場(chǎng)均按照重慶市公共停車場(chǎng)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造,其中室內(nèi)停車場(chǎng)按照特級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造,具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:《封閉式停車場(chǎng)安全防范要求》GA/T 1742-2020、《停車服務(wù)與管理信息系統(tǒng)通用技術(shù)條件》GA/T 1302-2016 、《停車庫(kù)(場(chǎng))出入口控制設(shè)備技術(shù)要求》GA/T 992-2012、《停車庫(kù)(場(chǎng))安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T 761-2008、《汽車庫(kù)和停車場(chǎng)車位引導(dǎo)裝置》 CJ/T 429-2013、《停車設(shè)備 智能控制與管理系統(tǒng)》GB/T 41976-2022、《停車服務(wù)移動(dòng)機(jī)器人通用技術(shù)條件》GB/T 39478-2020、《公共停車場(chǎng)(庫(kù))信息聯(lián)網(wǎng)通用技術(shù)要求》GB/T 29745-2013、《智慧城市 智慧停車 1部分:總體要求》GB/T 42442.1-2023、《智慧城市 智慧停車 2部分:數(shù)據(jù)要求》GB/T 42442.2-2024、《智慧城市 智慧停車 3部分:平臺(tái)技術(shù)要求》GB/T 42442.3-2023、《停車場(chǎng)電子收費(fèi) 1部分:CPU卡數(shù)據(jù)格式和技術(shù)要求》GB/T 35070.1-2018 、《停車場(chǎng)電子收費(fèi) 第2部分:終端設(shè)備技術(shù)要求》GB/T 35070.2-2018、《停車場(chǎng)電子收費(fèi) 3部分:交易流程》GB/T 35070.3-2018、《停車場(chǎng)電子收費(fèi) 4部分:關(guān)鍵設(shè)備檢測(cè)技術(shù)要求》GB/T 35070.4-2018、《停車誘導(dǎo)信息集》GB/T 26770-2011、《電子收費(fèi)—DSRC專用短程通訊》國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 20851.1-5 2019 《城市路橋ETC收費(fèi)技術(shù)規(guī)范》WH/T1-2009、《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JTG B01-2003) 、《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(JTG F802-2004)、 《公路交通安全設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》(JTGD81-2006) 、《高速公路區(qū)域聯(lián)網(wǎng)不停車收費(fèi)示范工程暫行技術(shù)要求以及示范工程形成 的其它接口規(guī)范及協(xié)議和交易流程規(guī)范 》、《收費(fèi)公路聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)技術(shù)要求》交通部2007年第35號(hào)公告 、《智能運(yùn)輸系統(tǒng) 電子收費(fèi) 系統(tǒng)框架模型》GB/T 20135-2006、以及國(guó)家、地方、行業(yè)主管部門等現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。

     

    2)經(jīng)營(yíng)合作方承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作及所有相關(guān)成本費(fèi)用。

    3)若征集人有建設(shè)埋線埋管等工作需在停車場(chǎng)進(jìn)行,經(jīng)營(yíng)合作方應(yīng)無(wú)條件配合。

    3.2合作期限:合同簽訂之日至20426月6日。合同到期后,如征集人與產(chǎn)權(quán)方完成本合同項(xiàng)下場(chǎng)地合同續(xù)約,在經(jīng)營(yíng)合作方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約的情況下,經(jīng)營(yíng)合作方享有同等條件下續(xù)約10年的權(quán)利。

    1)若因政府要求或兒童公園經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)等不可預(yù)計(jì)情況而提前終止的,征集人有權(quán)單方面解除合同,雙方按實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)段結(jié)算,應(yīng)征人所投入的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)須無(wú)償移交征集人,經(jīng)營(yíng)合作方須予以接受。

    2)其他可能提前終止之情形,按合同約定辦理。

    3.3 經(jīng)營(yíng)收益分配

    應(yīng)分配給征集人的經(jīng)營(yíng)合作收益為停車場(chǎng)的策劃、規(guī)劃費(fèi)用(此費(fèi)用不低于人民幣400萬(wàn)元,具體以實(shí)際中征金額為準(zhǔn))和室內(nèi)停車場(chǎng)和室外停車場(chǎng)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入分成。

    雙方合同簽訂之日起至2024年12月31日為建設(shè)期,建設(shè)期內(nèi)征集人不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收入分成。無(wú)論乙方何時(shí)開始經(jīng)營(yíng),建設(shè)期均不做調(diào)整,征集人收取經(jīng)營(yíng)收入分成和固定收益的起始時(shí)間均為2025年1月1日,但若因征集人原因?qū)е掠馄陂_始經(jīng)營(yíng),建設(shè)期可根據(jù)實(shí)際情況順延。

    3.3.1常規(guī)停車位經(jīng)營(yíng)收入分成:

    2025-2029年經(jīng)營(yíng)收入分成比例:征集人20%,經(jīng)營(yíng)合作方80%,具體分成比例以實(shí)際中征比例為準(zhǔn)。

    2030年起至合作期滿分成比例:征集人55%:經(jīng)營(yíng)合作方45%,具體分成比例以實(shí)際中征比例為準(zhǔn)。

    3.3.2充電停車位經(jīng)營(yíng)收入分成

    1)充電停車位充電時(shí)間段內(nèi)經(jīng)營(yíng)收入分成:征集人按月度固定收益收取充電停車位經(jīng)營(yíng)收入分成。2025-2029年每個(gè)充電停車位固定收益為430元/月,2030起至合作期滿,每個(gè)充電停車位固定收益為550元/月。

    3.3.3拓展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入分成:洗車區(qū)域經(jīng)營(yíng)、汽車美容、廣告經(jīng)營(yíng)等收入征集人分成比例為所有相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收入的20%。

    3.3.4經(jīng)營(yíng)收益分配計(jì)算方式

    征集人月度應(yīng)分配收益=征集人月度常規(guī)停車位經(jīng)營(yíng)收入分成+征集人月度充電停車位經(jīng)營(yíng)收入分成+征集人月度拓展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入分成;

    經(jīng)營(yíng)合作方應(yīng)分配收益=月度合作經(jīng)營(yíng)收入總額-征集人月度應(yīng)分配收益。

    3.4支付方式

    3.4.1室內(nèi)、室外停車場(chǎng)的策劃、規(guī)劃費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)合作方在合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi),按照中征金額向征集人全額支付。

    3.4.2所有經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)入征集人專用平臺(tái)賬戶,平臺(tái)賬戶按照規(guī)定時(shí)間與經(jīng)營(yíng)合作方進(jìn)行分成。經(jīng)營(yíng)合作方就分成金額向征集人開具增值稅專用發(fā)票。

    3.4.3自2025年起,每月度進(jìn)行收益對(duì)賬、核算、分配,上述工作應(yīng)在次月5日內(nèi)全部完成。

    4. 應(yīng)征人資格要求

    4.1 本次征集要求應(yīng)征人:

    4.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋應(yīng)征人公章。

    4.1.2營(yíng)業(yè)范圍具有停車場(chǎng)管理服務(wù)。

    4.1.3應(yīng)征人未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體,提供承諾函原件和“信用信息報(bào)告”復(fù)印件加蓋應(yīng)征人公章?!靶庞眯畔?bào)告”的生成時(shí)間為本征集公告發(fā)布日至應(yīng)征截止時(shí)間止期間的任意一天,下載方式:進(jìn)入信用中國(guó)網(wǎng)站https://www.creditchina.gov.cn/,右上角查詢框中輸入企業(yè)名字查詢,在查詢結(jié)果中找到查詢企業(yè),下載信用信息報(bào)告(提示:下載的信用信息報(bào)告為PDF格式,名稱為“法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告”,右上角有二維碼核驗(yàn)碼)。

    4.1.4應(yīng)征人需在本項(xiàng)目應(yīng)征文件遞交截止時(shí)間前,通過(guò)“重慶旅游集團(tuán)集采平臺(tái)”登記加入“重慶旅投集團(tuán)供應(yīng)商庫(kù)”(步驟:登陸https://jc.cqlyy.com/#/indexPage網(wǎng)址,掃描右下角“供應(yīng)商微信小程序入口端”二維碼,按程序完成)。應(yīng)征人按照相關(guān)入庫(kù)要求,如實(shí)填報(bào)企業(yè)相關(guān)信息,確保錄入的信息真實(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(應(yīng)征文件中須附上已登記的相關(guān)截圖并加蓋應(yīng)征人公章)

    4.1.5本次征集不接受聯(lián)合體應(yīng)征。

    5. 征集文件的獲取

    5.1  請(qǐng)于202465日(征集公告發(fā)布日)至202467日,每日上午9時(shí)00分至12時(shí)00分,下午2時(shí)00分至5時(shí)00分(北京時(shí)間,下同 ),在重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈A座1108室報(bào)名并領(lǐng)取征集文件。

    5.2 購(gòu)買征集文件需攜帶:購(gòu)買人有效身份證原件(原件核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退還購(gòu)買人)、身份證復(fù)印件、報(bào)名登記表原件。

    注:本項(xiàng)目的《報(bào)名登記表》將隨本征集公告一并在重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司http://www.cqsswl.com/重慶市工程管理有限公司http://www.ihongle.com/zbgg.htm)以附件形式發(fā)布,請(qǐng)應(yīng)征人自行下載,按登記表和承諾書的要求簽章后,并于上述規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取征集文件時(shí)提交代理機(jī)構(gòu),否則代理機(jī)構(gòu)不予報(bào)名,應(yīng)征人將無(wú)法獲取征集文件。

    6. 應(yīng)征文件的遞交

    6.1  應(yīng)征文件遞交的截止時(shí)間(即征集會(huì)議開始時(shí)間):2024年61210 時(shí)00分(北京時(shí)間),地點(diǎn)為:重慶市江北區(qū)五里店五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈負(fù)一樓開標(biāo)廳。

    6.2  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的應(yīng)征文件,征集人不予受理。

    7. 發(fā)布公告的媒介

    本次征集公告在重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司(http://www.cqsswl.com/)重慶市工程管理有限公司(http://www.ihongle.com/zbgg.htm)上發(fā)布。

    8. 聯(lián)系方式

    征集人: 重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司 代理機(jī)構(gòu)重慶市工程管理有限公司

      址:重慶市渝中區(qū)金渝大廈38樓         址:重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)

    重慶咨詢大廈A座1108

    聯(lián)系人:吳先生 聯(lián)      人:林先生

      話:023-61360909                        話: 023-67960950   

    聯(lián)系我們

    地址: 重慶市江北區(qū)五簡(jiǎn)路2號(hào)重慶咨詢大廈B座

    電話: 023-67013085

    傳真: 023-63609148